Idealista ha
publicado (22/02/2016) el artículo “Los
10 factores que animan a seguir invirtiendo en vivienda” que haciéndose eco
de un informe de la “firma de
asesoramiento financiero Arcano” anima a los inversores a decantarse por la
vivienda: “El inmobiliario sigue firme
frente a la inestabilidad de los mercados bursátiles y la baja rentabilidad de
los bonos”.
Mantener un modelo (económico-social-urbanístico) en el que la vivienda es el
principal objeto de inversión entra en contradicción con el artículo 47 de la
Constitución Española;
cuando menos es un factor desencadenante de la especulación y encarecedor que pone límites al
derecho a una vivienda digna y adecuada.
Junto a la
intención favorecedora del mercado de este tipo de informes hay que criticar también la
inconsistencia de algunas de las argumentaciones utilizadas. En el artículo, tuiteado por
Tinsa España, en concreto, se dice:
“La población, otro factor
determinante para conocer la demanda de viviendas a largo plazo, se estabiliza por primera vez en los últimos
seis años. En el primer semestre de 2015 se produjo un decrecimiento neto de
26.000 personas, el más bajo de los últimos años. Las previsiones para el
cierre del año pasado son que se alcance la estabilización. “España está
volviendo a recibir inmigrantes por primera vez desde 2009, mientras la
emigración ya se ha visto reducida en un 18%”, afirma el análisis
macroeconómico realizado por Arcano.”
Unos mínimos
conocimiento de análisis demográfico permiten saber que una insignificante
variación coyuntural en los flujos migratorios no se puede utilizar como indicativo de
ninguna tendencia de la demanda de vivienda “a largo plazo” y que, en todo caso, su efecto sería mínimo en
comparación con los de la "inercia" de una pirámide en la que los flujos de
nuevos hogares por emancipación son decrecientes a la vez que se intensifican
los flujos de los hogares que van desapareciendo por extinción.
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